Dieses Video wurde am 12. Juli 2025 von DER SPIEGEL auf YouTube veröffentlicht. Zum Original-Video auf YouTube.
Der Wohnungsbau in Augsburg steht vor dem Stillstand. Fehlende Fördergelder lassen Projekte für bezahlbaren Wohnraum auf Eis liegen. Kommunale Vermieter schlagen Alarm.
Mark Dominik Hoppe, Chef der Wohnbaugruppe Augsburg, sieht sich mit einem drängenden Problem konfrontiert: Der Bau von bezahlbarem Wohnraum ist aufgrund explodierender Kosten kaum noch realisierbar. Ein geplantes Projekt mit 185 Wohnungen, dessen Kosten Anfang der 2020er Jahre auf 50 Millionen Euro geschätzt wurden, wird nun voraussichtlich mindestens 80 Millionen Euro verschlingen. Ohne staatliche Fördergelder, die jedoch gestrichen wurden, liegt das Vorhaben auf Eis. Hoppe betont, dass nur durch Förderung Mietpreise zwischen 7 und 9 Euro pro Quadratmeter möglich wären. Ohne diese Unterstützung steigen die Kosten auf 20 bis 21 Euro pro Quadratmeter an, was den Auftrag der Wohnbaugruppe gefährdet.
Ein weiteres Beispiel zeigt die Misere: Auf einer Wiese sollten 1200 Wohnungen entstehen, davon 900 im bezahlbaren Segment. Das Projekt erfordert eine Investition von mindestens einer halben Milliarde Euro. Doch die zur Verfügung stehenden Fördermittel reichen lediglich für etwa 40 Wohnungen pro Jahr. „Damit können wir kein Projekt mit 1200 Wohnungen Umfang umsetzen. Das ist leider nicht möglich“, so Hoppe.
Die Streichung von Fördergeldern gefährdet nicht nur die Schaffung von dringend benötigtem, bezahlbarem Wohnraum, sondern stellt kommunale Vermieter wie die Wohnbaugruppe Augsburg vor immense Herausforderungen. Die steigenden Baukosten machen es nahezu unmöglich, den gesellschaftlichen Auftrag ohne staatliche Unterstützung zu erfüllen. Dies hat zur Folge, dass geplante Projekte auf Eis liegen und die Wohnungsnot weiter verschärft wird.
Ohne staatliche Unterstützung ist es kaum möglich, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Streichung der Fördergelder hat gravierende Folgen für den Wohnungsmarkt und gefährdet soziale Ziele.
Wir brauchen dringend Fördergelder, sonst ist bezahlbarer Wohnraum in Augsburg und anderswo nicht realisierbar.
